INGÉNIERIE & MAÎTRISE D’OEUVRE

L’ETUDE D’AMÉNAGEMENT ET FAISABILITÉ DE VOTRE PROJET

Quel que soit votre projet immobilier : Lotissement, création de camping, parc résidentiel de loisirs, terrain de sport, aire de stationnements, etc., Azur Foncier Conseil étudie et réalise les plans nécessaires afin de transmettre la vision stratégique du développement du territoire à tous les acteurs concernés :

➭ Un Schéma de cohérence territoriale (SCOT) : outil de conception et de mise en œuvre d’une planification stratégique intercommunale à l’échelle d’un large bassin de vie ou d’une aire urbaine, dans le cadre d’un projet d’aménagement et de développement durables (PADD). Il anticipe les conséquences du dérèglement climatique, et les transitions écologiques, énergétiques, démographiques, numériques.

MISSIONS PARTIELLES DE MAÎTRISE D’ŒUVRE DANS LES LOTISSEMENTS

Notre expérience en VRD et infrastructure vous garantit des services sur mesure pour des réalisations de qualité.

Notre cabinet, Azur Foncier Conseil réalise des missions partielles de maîtrise d’œuvre dans les lotissements que nous concevons :

Voiries et Réseaux Divers (VRD) :

➠ Cela concerne les réseaux équipant la voirie ou ceux incorporés dans les bâtiments

➠ Réaliser les relevés topographiques, le dimensionnement des réseaux, les calculs de cubatures et les implantations

➠ En charge également des missions de récolement : le plan de récolement est un document réalisé à l’issue des travaux illustrant les travaux réellement effectués. Grâce à lui vous connaîtrez avec exactitude l’implantation des réseaux. Il vous servira à entretenir efficacement vos installations et à prévenir des risques d’endommagement liés aux futurs projets de construction.

Direction de l’Exécution des Travaux (DET) :

➠ S'assurer que les documents d'exécution ainsi que les ouvrages en cours de réalisation respectent les dispositions des études effectuées ;

➠ S'assurer que les documents qui doivent être produits par l'entrepreneur, en application du contrat de travaux ainsi que l'exécution des travaux sont conformes audit contrat ;

➠ Établir tous procès-verbaux nécessaires à l'exécution du contrat de travaux, procéder aux constats contradictoires et organiser et diriger les réunions de chantier ;

➠ Vérifier les projets de décomptes mensuels, d'établir les états d’acomptes, de vérifier le projet de décompte final établi par l'entrepreneur, d'établir le décompte général ;

➠ Assister le maître de l'ouvrage en cas de différend sur le règlement ou l'exécution des travaux.

NOS MISSIONS D’AMO :
ASSISTANCE À MAÎTRISE D’OUVRAGE

En parallèle à ces missions, et hors lotissement, nous proposons nos compétences aux maîtres d’ouvrage privés à travers des missions d'AMO (Assistance à Maîtrise d'Ouvrage) :

• Assistance à la création d’ASL (Association Syndicat Libre) : regroupement de propriétaires vivant dans un ensemble d'habitations horizontales. Son objet est la gestion des espaces communs que partagent ses membres. Une ASL est principalement régie par ses statuts
• Conseil en droit foncier : plans de propriété et servitudes, procès-verbaux de bornage, études de constructibilité, analyse des titres de propriété, études d’antériorité et correspondance avec le Cadastre Napoléonien etc.
• Assistance dans le suivi des demandes d’autorisation d’urbanisme
• Assistance dans le suivi de procédure relevant d'autres législations comme les demandes d'autorisation de défrichement (Code Forestier), des ICPE (Installations Classées pour la Protection de l'Environnement), de la Loi sur L'eau, etc.
  

Nous pouvons être missionnés à toutes les phases d’un projet :

➠ En phase amont : investigation, définition des besoins, diagnostic préalable

➠ En phase projet : conception, programmation, réalisation

➠ En phase aval : exploitation, maintenance